Principeverzoek

Heb je plannen voor herontwikkeling, nieuwbouw of verbouw en twijfel je of de gemeente wil meewerken? Dan is een principeverzoek een verstandige eerste stap. In zo’n vooroverleg vraag je de gemeente om een principebesluit: een eerste beoordeling van jouw initiatief. Zo weet je vooraf of jouw plan kans van slagen heeft, zonder direct een volledige vergunningprocedure te starten.

Wanneer kies je voor een principeverzoek/vooroverleg?

Een principeverzoek is vooral geschikt als jouw plan afwijkt van de regels in het omgevingsplan of van het gemeentelijke beleid. Gemeenten spreken in dit stadium ook vaak van een vooroverleg. Denk aan:

• Een functiewijziging van agrarisch naar wonen
• Een functiewijziging van een gebouw of terrein
• Woningsplitsing, Rood voor Rood-projecten of de realisatie van meerdere woningen
• Uitbreiding van een bedrijfslocatie
• Het omzetten van een bedrijfswoning naar reguliere woning

Met zo’n verzoek krijg je duidelijkheid over de haalbaarheid van je plan én inzicht in de voorwaarden die de gemeente stelt.

Traject met perspectief

Een vooroverleg of principeverzoek voorkomt dat je tijd en geld investeert in een traject zonder perspectief. Je krijgt vroegtijdig duidelijkheid over de haalbaarheid van je plan, inzicht in kansen en knelpunten én het zorgt voor beter contact met de gemeente. Een positief principebesluit is niet bindend, maar geeft wel richting en vertrouwen om door te pakken.

Bespreken, toetsen, onderbouwen

Bij De Omgevingsadviseurs begeleiden we het hele proces: van idee tot onderbouwd principeverzoek/vooroverleg. We bespreken je plannen, toetsen ze aan het beleid en zorgen dat jouw aanvraag helder en overtuigend is.

We houden rekening met alle relevante aspecten, zoals milieu en ruimtelijke inpassing. Zo zorgen we dat jouw initiatief aansluit bij de visie van de gemeente en bij grotere projecten ook bij die van de provincie. Door onze ervaring met complexe aanvragen weten we wat werkt. En zo vergroten we de kans op een positief principebesluit.

Van plan naar uitvoering

Of het nu gaat om een functiewijziging, nieuwbouw of erftransformatie – we denken met je mee tot en met de vergunningfase. Daarbij kunnen we ook het volledige vergunningentraject voor je verzorgen: van het aanvragen van de omgevingsvergunning tot het coördineren van de benodigde onderzoeken. Zo heb je één aanspreekpunt, behoud je overzicht en kun je met vertrouwen verder met je plannen.

Principeverzoek of vooroverleg aanvragen?