Ruimte voor Ruimte: nieuwe woonkansen door het landschap te versterken

In het buitengebied staan steeds meer schuren, stallen en bijgebouwen leeg. Ze verouderen, kosten onderhoud en passen niet meer bij de manier waarop het erf wordt gebruikt. Tegelijkertijd groeit de behoefte aan nieuwe, passende woonplekken. De Ruimte voor Ruimte-regeling, ook wel Rood voor Rood genoemd, brengt deze bewegingen bij elkaar.

Ruimte maken door op te ruimen

De regeling werkt volgens een helder principe. Door landschapsontsierende of verouderde bebouwing te slopen, ontstaat er ruimte om een nieuwe woning te bouwen. Het erf krijgt minder bebouwing en meer openheid. De nieuwe woning sluit beter aan bij de omgeving en de kwaliteit van het landschap verbetert. Daarmee draagt de regeling bij aan extra woonruimte én aan het versterken van het landschap.

Sloopmeters als sleutel

Voor een nieuwe woning is een bepaalde hoeveelheid sloopmeters nodig. Hoeveel dat precies is, verschilt per provincie, regio en gemeente. Vaak gaat het om een substantiële oppervlakte aan oude bebouwing die verdwijnt voordat een nieuwe woning mogelijk wordt. Dat zorgt voor een evenwichtige verhouding tussen nieuwe woningen en ruimte die wordt teruggegeven aan het landschap. 

Herbouw op eigen erf of op een andere locatie

In veel gevallen wordt de nieuwe woning gebouwd op hetzelfde erf waar gesloopt wordt. Dat geeft eigenaren de kans om op hun vertrouwde plek te blijven, in een woning die past bij de huidige tijd. Herbouw op een andere locatie is ook mogelijk. Soms is een woning elders landschappelijk of stedenbouwkundig beter in te passen. In dat geval kunnen sloopmeters worden gebundeld of overgedragen om op een andere plek een nieuwe woning te realiseren. Zo kan de regeling worden ingezet waar woningen gewenst zijn en tegelijkertijd verouderde bebouwing uit het landschap verdwijnt. 

Een erf dat toekomst krijgt

De Ruimte voor Ruimte-regeling biedt eigenaren de mogelijkheid om hun erf opnieuw vorm te geven. Oude stallen en schuren maken plaats voor een eigentijdse woning en een heldere erfstructuur. Vaak wordt het erf overzichtelijker, groener en beter ingepast in de omgeving. Daarbij ontstaat een unieke woonplek met karakter, historie en ruimte. Voor veel eigenaren is dit een kans om ongebruikte bebouwing op te ruimen en een nieuw hoofdstuk te beginnen. 

Winst voor landschap en leefomgeving

De regeling draait niet alleen om woningbouw. Het is vooral een instrument om de kwaliteit van het landschap te verbeteren. Door schuren en stallen te verwijderen die hun functie hebben verloren, ontstaat er ruimte voor meer groen, biodiversiteit en openheid. Dat maakt de omgeving aantrekkelijker voor bewoners, ondernemers en recreanten. Het buitengebied wordt rustiger, overzichtelijker en beter afgestemd op het huidige gebruik.

Hoe werkt het proces?

Elk Ruimte voor Ruimte-traject begint met een goed beeld van het erf. Welke gebouwen komen in aanmerking voor sloop en hoeveel sloopmeters levert dat op. Daarna wordt gekeken welke mogelijkheden de locatie biedt voor een nieuwe woning. Onder de Omgevingswet kan dat leiden tot een omgevingsvergunning, maatwerk of een omgevingsplanwijziging. De exacte route verschilt per gemeente en per situatie. Steeds staat de ruimtelijke kwaliteit van erf en omgeving centraal.

Een regeling die kansen creëert

De Ruimte voor Ruimte-regeling geeft eigenaren de mogelijkheid om ongebruikte bebouwing weg te nemen en hoogwaardige woonkwaliteit terug te brengen. Zo wordt ongewenste leegstand tegengegaan, ontstaan nieuwe woonkansen en wordt het buitengebied versterkt.

Hoe kunnen wij je helpen?

Bij De Omgevingsadviseurs begeleiden we Ruimte voor Ruimte-projecten van eerste idee tot een uitvoerbaar plan. We brengen in beeld welke gebouwen voor sloop in aanmerking komen, welke kansen dat biedt en of herbouw op eigen erf of op een andere locatie mogelijk is. Vervolgens bepalen we samen de beste route, omgevingsvergunning, maatwerk of omgevingsplanwijziging. We zorgen voor een helder plan, een sterke landschappelijke inpassing en goede afstemming met de gemeente.

Meer weten?

Wil je weten of ruimte voor ruimte in jouw situatie mogelijk is, of heb je vragen over sloopmeters, herbouwlocaties of het ruimtelijke traject? Neem dan contact op met Cindy Seinen. Zij denkt graag met je mee en brengt de mogelijkheden voor jouw erf of perceel helder in beeld.