Locatiescan agrarisch object: weet wat er kan vóórdat je koopt

Overweeg je een agrarisch object te kopen? Dan zie je het waarschijnlijk al helemaal voor je: een locatie met ruimte, potentie en mogelijkheden voor jouw plannen. Maar voordat je overgaat tot aankoop of financiering, is het verstandig om eerst uit te zoeken wat er wel en niet mag. Een locatiescan geeft je daar helderheid over. Zo voorkom je verrassingen, planvertraging of extra kosten.

Waarom is een locatiescan zo belangrijk?

Een locatiescan laat zien wat er op een locatie mogelijk is. Je krijgt inzicht in het toegestane gebruik, aanwezige vergunningen, stikstofruimte en het omgevingsplan. Ook banken vragen hier steeds vaker om, voordat ze een koop ondersteunen of een lening verstrekken.

En dat is niet zonder reden. In de praktijk zien we het geregeld misgaan: een ondernemer koopt een locatie met een helder plan, maar komt er ná de aankoop achter dat er niet genoeg stikstofruimte is, vergunningen niet aansluiten of dat de gemeente het beoogde gebruik niet toestaat.

Neem bijvoorbeeld een melkveehouder die stopte met melkvee en overschakelde op vleesvee. In veel gemeenten wordt dat gezien als intensieve veehouderij, wat vaak alleen is toegestaan als neventak of op een locatie waar specifiek intensieve veehouderij is toegestaan. Wordt het houden van vleesvee de hoofdactiviteit? Dan past dit niet altijd zomaar binnen de regels van ruimtelijke ordening. Het gevolg: de ondernemer moet het plan aanpassen, een vergunning aanvragen of zelfs de bestemming laten wijzigen. Met een locatiescan was dit vooraf duidelijk geweest.

Wat houdt een locatiescan in?

Met een locatiescan brengen we de mogelijkheden én beperkingen van een locatie overzichtelijk in beeld. Daarbij kijken we naar 3 onderdelen:

• Natuur: is er voldoende stikstofruimte? Is een natuurvergunning nodig? En welke mogelijkheden zijn er op basis van wet- en regelgeving?
• Milieu: zijn jouw activiteiten meldings- of vergunningplichtig op basis van dieraantallen en -categorieën? Of geldt er een informatieplicht? En hoe zit het met geur of mestopslag?
• Ruimtelijke ordening: past jouw plan binnen het geldende omgevingsplan? Of zijn er aanpassingen nodig?

Je ontvangt een helder adviesrapport waarin per onderdeel staat wat er mogelijk is, wat niet, en wat je eventueel kunt doen om jouw plannen toch te realiseren. Praktisch, to-the-point en gericht op jouw vervolgstappen.

Elke situatie is anders

Geen locatie is hetzelfde. Daarom is elke locatiescan maatwerk. We vertalen complexe regelgeving naar heldere inzichten én denken actief met je mee over oplossingen. Soms blijkt je plan gewoon uitvoerbaar binnen de bestaande kaders. En als dat niet zo is, kijken we naar alternatieven of mogelijkheden om een vergunning aan te vragen. Zo voorkom je vertraging, financiële tegenvallers of een plan dat uiteindelijk niet uitvoerbaar blijkt.

Meer weten?

Sta je op het punt om een agrarisch object te kopen en wil je zeker weten of jouw plannen haalbaar zijn? Ginet helpt je graag met een locatiescan.