Vrijkomende agrarische bebouwing: nieuwe kansen voor jouw locatie

Veel agrarische erven staan (gedeeltelijk) leeg. Dat kost geld, het neemt ruimte in én het levert je weinig meer op. Tegelijk groeit de behoefte aan wonen, werken, zorg en recreatie in het buitengebied. Met vrijkomende agrarische bebouwing kun je die leegstand omzetten in nieuwe woon-, werk-, zorg- of recreatiefuncties.

Nieuwe bestemming voor vrijkomende bebouwing

Bij vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) kun je denken aan stallen, schuren en andere bedrijfsgebouwen die je niet meer nodig hebt voor je agrarische bedrijf. Die bebouwing, met de bestaande infrastructuur en ligging, heeft nog steeds veel potentie. Door gericht te kijken naar wat er kan, kun je stap voor stap toewerken naar een nieuwe invulling die past bij jouw plannen én de omgeving.

Je kunt verschillende kanten op. Misschien wil je een woning realiseren, werken aan huis of denk je aan een zorgconcept, dagbesteding, recreatie of kleinschalige bedrijvigheid. Belangrijk is dat de nieuwe functie meerwaarde heeft: voor jou als eigenaar én voor het erf of de locatie. Zo maak je van leegstand weer een plek met leven en perspectief.

Ruimte voor nieuwe woon- en werkvormen

Veel voormalige agrarische gebouwen zijn goed te transformeren tot nieuwe woon- en werkvormen. Ze zijn ruim en hebben vaak een indeling en opzet die veel mogelijkheden biedt voor een andere functie. Door slim gebruik te maken van wat er al staat, kun je vaak sneller, duurzamer en efficiënter ontwikkelen dan met volledige nieuwbouw.

Je kunt een oude stal ombouwen tot woning, atelier of kantoor, een deel van het erf gebruiken voor een B&B of recreatiewoning, of wonen combineren met zorg of een praktijk. Ook kleine ambachtelijke bedrijven of opslag passen regelmatig goed op dit soort erven. Zo voeg je waarde toe zonder het karakter van de plek kwijt te raken.

Kwaliteit, beleid en Omgevingswet

Herbestemming draait niet alleen om functie, maar ook om kwaliteit. Door verouderde of landschapsontsierende bebouwing te slopen en te vervangen, of juist karakteristieke gebouwen zorgvuldig te behouden en op te knappen, verbeter je het totaalbeeld van erf en landschap.

Gemeenten werken met verschillende VAB-regelingen en beleidskaders. Vaak gaat het om eisen rondom landschappelijke inpassing, aantoonbare kwaliteitsverbetering, een passende functie op die plek en waar mogelijk behoud van cultuurhistorie. Onder de Omgevingswet regel je dit via een omgevingsvergunning, maatwerk of een wijziging van het omgevingsplan. Welke route voor jou nodig is, hangt af van je initiatief.

Hoe kunnen wij je helpen?

Bij De Omgevingsadviseurs begeleiden we VAB-herbestemmingen vanaf het eerste idee tot en met een uitvoerbaar plan. We denken met je mee over welke gebouwen je beter kunt behouden of slopen, welke functies kansrijk zijn en welke juridische route het beste past bij jouw initiatief.

We zorgen voor een stevige ruimtelijke onderbouwing, een goede landschappelijke inpassing en heldere afstemming met de gemeente en andere betrokken partijen. Zo werk je stap voor stap toe naar een plan dat past bij jouw ambitie én bij de omgeving.

Meer weten?

Wil je sparren over de mogelijkheden voor de vrijkomende bebouwing op jouw erf of locatie, of ontdekken welke functie het beste aansluit bij jouw plannen? Neem contact op met Jeroen. Hij helpt je graag op weg.